Szászrégen.ro hírek és információk a városból
Related Articles
Jelentős adóemelés lép életbe 2026. január 1-jétől Szászrégenben. A helyi tanács által elfogadott határozat értelmében az épületek adóalapját képező négyzetméterenkénti értékek több mint kétszeresükre emelkednek a 2025-ös szinthez képest.
Bár az alkalmazott adókulcs változatlan marad (0,11%), az adóalap drasztikus növekedése miatt az ingatlantulajdonosok tényleges adóterhelése is jelentősen megugrik.
110–130 százalékos emelés szinte minden kategóriában
A hivatalos táblázat szerint a legtöbb épülettípusnál 110–130 százalék közötti növekedés figyelhető meg. A legnagyobb arányú emelés a fa- vagy kezeletlen anyagból épült melléképületeket érinti, ahol a közművekkel ellátott ingatlanok adóalapja 129 százalékkal nő.
A legelterjedtebb, beton- vagy téglaszerkezetű lakóépületeknél a közműves ingatlanok adóalapja 1 230 lej/m²-ről 2 677 lej/m²-re emelkedik, ami közel 118 százalékos növekedést jelent. A közművek nélküli épületeknél hasonló arányú az emelés.
Melléképületek és régebbi szerkezetek sem kivételek
Az emelés nemcsak a lakóépületeket érinti: a melléképületek adóalapja is jelentősen nő. A betonból vagy téglából épült melléképületeknél az emelés meghaladja a 110 százalékot, míg a fa- vagy kezeletlen anyagból készült melléképületeknél akár 2,3-szoros növekedés is előfordul.
Az adóalap nem azonos a piaci értékkel
Fontos kiemelni, hogy az önkormányzat által alkalmazott adóalapként használt négyzetméteráraknak nincs közvetlen kapcsolatuk az ingatlanok valós piaci értékével. Ezek az összegek nem tükrözik sem az eladási árakat, sem a tényleges forgalmi viszonyokat, kizárólag egy jogszabályban rögzített, adminisztratív számítási alapot jelentenek az épületadó meghatározásához.
Ennek ellenére az adóteher növekedése a tulajdonosok számára valós, kézzelfogható kiadásnövekedést jelent, függetlenül attól, hogy az adott ingatlan piaci értéke emelkedett-e vagy sem.
A kulcs változatlan, a teher mégis nő
Fontos hangsúlyozni, hogy az önkormányzat nem emelte az adókulcsot, amely továbbra is 0,11 százalék. Ennek ellenére az adóalap megugrása miatt a fizetendő éves épületadó sok esetben duplájára vagy annál is magasabb szintre emelkedik.
Jelentős többletteher a háztartások számára
Az intézkedés különösen érzékenyen érintheti az alacsonyabb jövedelmű háztartásokat, az idősebb, rosszabb műszaki állapotú ingatlanok tulajdonosait, valamint azokat, akik nem rendelkeznek teljes közműellátással, mégis ugyanabba az emelési sávba kerülnek.
A 2026-tól érvényes új értékek alapján az ingatlantulajdonosoknak érdemes már most felkészülniük a jelentősen megnövekedő helyi adófizetési kötelezettségekre.
